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  • 张钰杰,上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及

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  • 房子抵押事件,虽然常在电视剧中上演,但是现实生活的例子也是常有的。关于房子抵押的事情,相信人们还有许多疑问,比如说,房子抵押出去还能住吗?已抵押的房屋可以出租吗?  张钰杰,上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,法律功底

  • 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。当然了,债权人并没有使用管理房屋的权利。虽然说这种抵押的事情是你情我愿的,但是还是需要慎重的。相应的房产抵押知识的储备也是必不可少的,比如:进行房产抵押需要什么资料?如何查询房产

  • 电视剧中常上演的房屋抵押事件,在现实中也是稀松平常。既然如此,对于房屋抵押的相关知识也是需要好好学一学的了。比如:办理房屋抵押权登记的流程是是什么?哪些房屋可以抵押?  张钰杰,上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,执业

  • 相似的两种东西或者事物被拿来做比较,已经是司空见惯了的。在房产方面,质押和抵押就是一个例子,那么究竟房产质押和抵押是什么意思?两者之间有何区别?  张钰杰,上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、

  • 在房屋进行抵押时,抵押人和抵押权人需要签订房屋抵押合同书。那么,办理房屋抵押需要哪些条件?可以办理房屋抵押时,房屋抵押合同该怎么写?  张钰杰,上海上海知名律师,擅长办理房屋纠纷类型的案件。具备扎实的理论功底、求实的工作作风、周

  • 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。那么,如何办理房产抵押登记?办理房产抵押登记需要哪些材料?

  • 据说中国现在建筑市场的工程款债务有200亿元,有人忧心忡忡,有人喜上眉梢认为这是个纠纷之源是个金矿,本文试图从在建工程抵押与工程价款优先受偿权的关系中寻求工程款的保障,以期减少不必要的纠纷,加快社会财富的周转,以促进相关各业的健康发展。按照......

  • 我市新建商品房开通网上销售之后,受到越来越多的市民关注,大家在上网查询的同时也产生了一些疑问,比较集中的就是某些楼盘的房子,即未认购也未签约,更未备案,为什么也是处于红色的不可售状态呢?难道是主管部门帮着开发商囤房吗?  经过我们向主管部门......

  • 一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在很大争议,房地产是一种投入大、周期长、风险高的产业,为了尽快完成工程建设,开发商经常用在建工程(含国有土地使用权)作抵押向银行申请贷款,以解燃眉之急。同时开发商为了及时回笼资金,尽快还贷,又将该在建工程......

  • 一、土地使用权与房屋产权在民法权利上是相互独立的物权 根据我国现行的立法规定,可以用于抵押的土地使用权主要是根据出让和转让合同取得的土地使用权,以及依国家划拨方式取得的国有划拨土地使用权。作为集体所有的土地因必须先由国家征用变为国家所有权以......

  • 针对我行贷款文件现状,为完善贷款法律手续,化解并防范风险,笔者在对我行贷款债权文书进行调研的基础上,结合自己的实际工作经验,根据《贷款通则》、《合同法》、《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》及总行相关规章制度,归纳总结了几点建议......

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