委托中介卖房是否需要交房产证,注册中介公司需要什么条件

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委托中介卖房是否需要交房产证 注册中介公司需要什么条件

2022年2月5日  上海静安区房屋官司律师   http://www.zzfcjfls.com/

  张钰杰上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

委托中介卖房是否需要交房产证

委托中介卖房是否需要交房产证

卖房子,只有在收到买家定金后才能把房产证放在中介那里。独家委托协议价钱是协商给的签订的是和某中介的独家委托,或独家代理协议只要签订了,就是独家委托,你在其它中介卖就要赔偿违约金最好不要签订独家委托协议,签订独家委托协议你只能在他一家中介卖,签独家代理协议的话,中介一般要给你个底价,高于底价的部分,他就会要和你分成,采取多家中介公司登记房源,哪家能卖的高,卖的快就在哪家成交。

卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介:

一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时,需要将房屋权证交给中介机构,中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

二、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心,没有房屋权属人在场的情况下,仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管,只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式,交由第三方代管,保障交易顺利进行。

委托中介卖房是可以交房产证给中介看看,证明房子是属于你的,但是没有必要将房产证交给中介的手上而不拿回来。在委托中介卖房的时候不知道自己该做些什么的内容时候,想要通过法律完美解决可以就此问题咨询律师。

注册中介公司需要什么条件

任何的经营企业,不管公司的大小如何,不管公司的经营性质如何,只要是开办公司,都必须要进行注册。那么大家知道注册中介公司需要什么条件吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、注册中介公司需要什么条件

1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动;

2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米;

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账的,资金范围可以自己拟定;

4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;

5、符合下列条件之一的人员:

持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;

持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;

持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人;

6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。

二、注册房产中介公司所需材料

1、法人、监事、股东身份证原件;

2、拟定经营范围,公司名称想好,提供至少5个;

3、注册公司资本,股东出资比例;

4、注册地址的房屋租赁合同、租赁协议

5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片

6、其它注册时所需的材料。

以上是为大家介绍的注册中介公司需要什么条件的相关知识,房产中介公司注册,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内,需要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。希望可以帮助到大家,希望大家能够明白,如果还有不明白的,请咨询。


文章来源:上海静安区房屋官司律师

律师:张钰杰[上海]

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