老人房产纠纷如何解决,不动产侵权纠纷诉讼费是多少

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老人房产纠纷如何解决 不动产侵权纠纷诉讼费是多少

2022年2月5日  上海静安区房屋官司律师   http://www.zzfcjfls.com/

  宋,上海专业房产律师,现执业于***律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

老人房产纠纷如何解决

  房屋的产权是最容易产生纠纷的。可能是房屋所有人和使用人之间产生的纠纷,也有可能是房屋共有人之间产生的纠纷,还有可能是在交易或者过户的过程中产生了争议,这些纠纷都应当通过法律途径来解决。老人房产纠纷如何解决收集整理了相关知识,希望能对您有所帮助。

  一、老人房产纠纷如何解决

  一般是协商解决,如果协商不成,可以向人民法院起诉。房产纠纷起诉首先要准备好起诉状和房产纠纷的证据,例如房屋买卖合同等,然后向房屋所在地的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,因为我国《民事诉讼法》规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。由于房产纠纷涉及的标的比较大,因此建议房产纠纷当事人委托专业的律师代理。

  按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决:

  1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

  2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

  3、单位内部建房、分配公房使用权,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷应由本单位或者有关行政部门解决。

  二、房产纠纷诉所需材料

  1、当事人身份材料:

  双方当事人的身份证复印件;卖方夫妻的结婚证复印件;公证书、经公证的授权委托书及受托人身份证复印件;企业信息查询单。

  2、合同有关材料:

  房地产权证;存量房买卖合同;《房地产经纪合同》。

  3、履行合同有关材料:

  定金收条;地方税务局销售不动产统一发票;完税证明;贷款结清证明;空户证明;资金托管协议;资金托管凭证;存量房过户预约单等。。

  4、罗列诉讼请求

  针对纠纷的具体情况,罗列出你的诉讼请求。譬如要求继续履行并要求支付迟延履行违约金;解除合同,要求双倍返还定金或支付违约金;还是解除合同,同时要求双倍返还定金并赔偿实际损失。

  5、财产保全怎么办理:

  根据《民事诉讼法》及其司法解释的规定,财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两种方式,诉前财产保全,申请人必须要提供相应的担保,诉中财产保全,法院可以责令申请人提供担保。

  三、房产纠纷的诉讼时效

  1、当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。

  2、如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。

  以上就是关于;老人房产纠纷如何解决;的回答。房产纠纷的解决原则上以协商为主,诉讼为辅。但是要学会拿起法律的武器维护自己的合法权益,及时提起民事诉讼,提交于己有利的证据证明纠纷的不在己方。具体的房屋纠纷诉讼技巧可以咨询律师。

不动产侵权纠纷诉讼费是多少

  如果不动产被侵权,作为权利人是可以依法进行维权的,可以向侵权人进行索赔,索赔时双方是可以协商进行的,但是如果协商达不成一致则只能通过诉讼进行解决,那么,不动产侵权纠纷诉讼费是多少下面就跟着一起来了解一下吧。

  一、不动产侵权纠纷诉讼费是多少

  诉讼费用中具体包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。其中主要涉及的是案件受理费,关于案件受理费的具体标准,根据规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

  1、不超过1万元的,每件交纳50元;

  2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

  3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

  4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

  5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

  6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

  7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

  8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

  9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

  10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

  所以你要确定你的诉讼请求的金额来具体计算。

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  二、不动产侵权纠纷是否存在诉讼时效

  存在,诉讼时效应该按《民法典》规定的3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、不动产纠纷如何确定管辖法院

  因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条 一般地域管辖

  对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条 特别规定

  下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:

  1、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;

  2、对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;

  3、对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;

  4、对被监禁的人提起的诉讼。

  以上就是为您详细介绍的关于不动产侵权纠纷诉讼费是多少的相关内容,不动产侵权纠纷诉讼费是根据不动产的价值来分段累计缴纳的,所以不动产侵权纠纷诉讼费还是比较高的,不动产侵权纠纷诉讼费一般是由原告预付,最后由败诉方进行承担,若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。


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