婚前买房婚后多长时间是婚后财产,房屋纠纷最长时效是多少年

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婚前买房婚后多长时间是婚后财产 房屋纠纷最长时效是多少年

2022年1月21日  上海静安区房屋官司律师   http://www.zzfcjfls.com/

  张钰杰上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

婚前买房婚后多长时间是婚后财产

一、民法典中婚前买房婚后多长时间是婚后财产

民法典规定,婚前取得的财产是个人财产,婚后无论多长时间不会变成婚后财产,如果婚后双方协商后,婚前财产归双方所有的,就变成共同财产。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

知识产权的收益;

继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条;下列财产为夫妻一方的个人财产:

一方的婚前财产;

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条;男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,婚后取得的财产才是婚后财产,婚前取得的财产是个人财产,婚后无论多长时间不会变成婚后财产。但双方婚后协商婚前财产归双方所有的,会变成共同财产。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

房屋纠纷最长时效是多少年

一、民法典中房屋纠纷最长时效是多少年

民法典规定,因房屋产权问题产生纠纷的,如果是请求归还房屋产权的,不受诉讼时效限制。如果是房屋买卖纠纷等,诉讼时效最长不超过20年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条;下列请求权不适用诉讼时效的规定:

请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、被骗买到小产权房怎么办

首先,当前小产权房有以下两种:

1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续,即属于合法建筑。

2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,所以,这种房子其实属于违章建筑。

不过,不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不到产权证书,将遭受购房损失。

其次,购房人被骗买到小产权房,可以按以下处理:

1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

2、去法院起诉处理。双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。

因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以提出以下主张:

请求返还已付购房款及利息;

请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,房屋纠纷如果是合同、承租等的纠纷,诉讼时效最长不超过20年。如果是房屋权利人请求返还房屋的,不受诉讼时效的限制。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。


文章来源:上海静安区房屋官司律师

律师:张钰杰[上海]

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