二手房抵押过户流程具体是什么样的,二手房屋过户流程:

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二手房抵押过户流程具体是什么样的 二手房屋过户流程:

2022年1月6日  上海静安区房屋官司律师   http://www.zzfcjfls.com/

 张钰杰上海专业房产律师,现执业于上海申创律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

二手房抵押过户流程具体是什么样的

  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  房屋抵押流程是比较复杂的,对于房屋抵押过户流程有过了解之后,大家也可以看出这个过户流程也是非常负责的,看首先是否可以经过抵押权人的同意,再想其他方法。相信大家通过对文章的阅读,对于房屋抵押过户流程也有所了解,如果还有什么问题,欢迎咨询。

二手房屋过户流程:

  1、购房资格核验

  2、网签合同

  3、地税部门核定契税

  4、房屋发证大厅办理房屋所有权证


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