宋，上海专业房产律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

合同中没有约定，迟付房租可以扣除押金吗？

在签订租房合同的时候，房东一般会跟租客约定收取一定的押金，所谓的押金是指为了约束租客在租房期间对房间设施的破坏而收取的一种担保金。但实际上，房东并非将收取的押金作为担保金使用，有些房东作为违约金，有些因为租客迟付房租就扣除押金。但押金毕竟是押金，就有被扣押金的租客担心房东扣除押金的行为是不合适的。

从定义上，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

从上面对押金的描述中看出，押金的作用其实很大，但是扣除押金抵扣迟付的房租，在法律上没有直接规定，这得要看合同约定，如有约定就按约定处理。没有约定的，实践中，如果房客迟付租金，房东一般是会从押金中扣除租金的。

当然了，一开始迟付了房租，后面又补上的，而房东又不肯退还押金的，数额较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师咨询，或者是直接委托给律师处理。

没签租赁合同能要求退回押金吗？

　　有些人租房时，跟房东谈好租金、押金等租赁问题后，为节省双方的时间跟精力，没签租赁合同直接确定租赁关系。等到承租人不想继续租房，找房东请求退租时，房东又以没签合同为由，拒绝退回押金，直接损害承租人的利益。

　　首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。

　　按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

　　其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。

　　确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。

　　不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

　　最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

　　并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

　　另外，因为在没签租赁合同的情况下，一般很难拿出证据证明有押金，因此，如果涉及的押金较多，经过协商房东还是不肯退还押金的话，那么建议可以在必要时找个专业律师介入。