宋，上海专业房产律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

如何处理房屋中介纠纷

　　核心内容：消费者购买二手房时，一定要小心挑选房屋中介，谨慎房屋中介纠纷。房屋中介纠纷主要有八种情况，遇到这些纠纷时，该如何处理保护自己的合法权益呢下面为您介绍。

　　房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：

　　一、因支付意向金引起的纠纷

　　中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是;意向金;而不是;定金;，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了;定金;，如果反悔会被没收。

　　买方付;意向金;的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的;意向金转定金;的条款。

　　;意向金转定金;通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

　　二、因跳中介引起的纠纷

　　跳中介通常有两种情况：

　　第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。

通过中介机构和出租人签约需要支付中介费吗?

　　摘要：随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，那么，绕过中介机构和出租人签约要给中介费吗下面为您详细介绍。

　　中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。为您带来有关中介费的知识!

　　1、中介机构可以收取多少中介费中介机构应当向谁收取中介费

　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

　　2、如何支付中介费

　　中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

　　中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

　　房屋中介费的收取没有成文规定。

　　3、如果通过中介机构没有找到房子，还用交费吗

　　不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

　　4、承租人绕过中介机构和出租人签约，也应向中介机构支付中介费吗

　　应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息，让供需双方见面，就提供了相应的服务，即使承租人绕过中介机构和出租人签约，合同的成立也是中介机构促成的，因此中介机构有权获得中介费。